Fával fűtve cserélne ablakot
Sümegen?

Kérjen felmérést az Én Ablakom veszprémi partnerétől, vagy tervezze meg online az új ablakokat.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Sümegen a 2022-es népszámláláskor 2642 lakást írtak össze. Panelház nincs közöttük, a lakások 97 százaléka tégla-, kő- vagy kézi falazóelemes. Leginkább a fűtés tűnik fel: 1584 lakásban, vagyis 60 százalékban használnak fát, és mintegy minden negyedik lakásban helyiségenként fűtenek. Ilyen háztartásban a huzatos, régi ablak azonnal érezhető, ezért erről az oldalról kezdjük.

Kiszolgáló partner

Sümeg: kivel egyeztethet?

Az Ajtókő Kft. székhelye Veszprémben van, nem Sümegen: a sümegi megkereséseket az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere fogadja. A felmérés és a beépítés részleteiről vele egyeztethet.

Fával fűtött családi házak Sümegen

A KSH 2022-es adatai szerint Sümegen 963 lakás (36 százalék) 1961 és 1980 között épült, további 553 (21 százalék) 1981 és 2000 között. 1946 előtt 558 lakás készült, ez az állomány 21 százaléka, 2000 után pedig mindössze 218, vagyis 8 százalék. A lakások 71 százaléka, 1871 lakás 1981 előtt épült, így a sümegi ablakcserék többsége régebbi épületet érint.

A fűtés itt a legjellegzetesebb adat. 1584 lakásban használnak fát, 1523-ban gázt, sok háztartásban mindkettőt. 674 lakásban, a lakások 26 százalékában helyiségenként fűtenek, saját központi kazánja 1905 lakásnak van, távfűtés pedig nincs. Kályhával vagy konvektorral a meleg a fűtött szobában marad, ezért egy rosszul záródó ablak ott közvetlenül a hőérzetet és a tüzelőfogyasztást rontja.

A falazat egységes: 2564 lakás (97 százalék) tégla, kő vagy kézi falazóelemes, vályogfalú csak 7, blokkos 33, panel egy sem. Panelház hiányában ritkábban lesz szükség társasházi egyeztetésre. Az 1946 előtti házaknál viszont gyakori az egyedi nyílásméret, amelyet csak helyszíni felméréssel lehet pontosan megállapítani.

A népszámláláskor 304 sümegi lakás (12 százalék) állt üresen. A ritkán lakott vagy kihasználatlan házban az ablak elsősorban a nedvesség, a zárhatóság és a biztonság miatt számít.

Sümeg lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	10%	256
1919–1945	11%	302
1946–1960	13%	350
1961–1980	36%	963
1981–2000	21%	553
2001–2010	6%	156
2011–2022	2%	62

Forrás: KSH népszámlálás

Mit mond Sümeg településképi rendelete az ablakokról?

Sümeg településképi rendelete (11/2018. (V. 25.)) nem tiltja a műanyag nyílászárót, és nem ír elő kötelező ablakanyagot vagy ablakszínt. A településképi szempontból meghatározó területeken viszont felsorolja a jellemző adottságokat, és az építési tevékenységnek az adott utcakép adottságaihoz kell illeszkednie. A 17. § (3) g) pontja például a következőket nevezi jellemzőnek: „zöldes, sötétbarna vagy fehér színre festett magassági méretében nyújtott, fa anyagú osztott ablakok, az ablakok körül változatos tagozatok és párkányok;”. Az f) pont szerint jellemző a „sárgára festett homlokzat fehér színű egyszerű tagozatok és keretek, az ehhez jól illeszkedő sötét színű nyílászárók;”.

A 15. § (2) a) pontja jellemző adottságként említi a „szimmetrikus homlokzat, arányosan tagolt nyílásosztás;” kifejezést. Érdemes ezt szem előtt tartani, ha az új ablak más anyagból készül, mint a régi. A 13. § (3) általános szabálya szerint a homlokzat részleges felújításánál a meglévőtől színében és anyagában kirívóan eltérő anyag nem alkalmazható.

Az ablakcsere önmagában nem tartozik a településképi bejelentési eljárás körébe. Kötelező szakmai konzultációt viszont többek között akkor kell kérni (29. §), ha a munka védett építményen történik, vagy ha a védett építménnyel érintett telekkel szomszédos telken a közterület felől látható homlokzatot érinti. Helyi egyedi védelem alatt áll például a protestáns templom a Lukonich utcában. A konzultáció a polgármesterhez benyújtott, papír alapú kérelemre indul (28. §).

A fentiek tájékoztató jellegűek, hatósági állásfoglalást nem pótolnak. Ha nem biztos benne, hogy a háza érintett, kérdezze meg Sümeg önkormányzatát vagy főépítészét.

„zöldes, sötétbarna vagy fehér színre festett magassági méretében nyújtott, fa anyagú osztott ablakok, az ablakok körül változatos tagozatok és párkányok;”
17. § (3) g)

„sárgára festett homlokzat fehér színű egyszerű tagozatok és keretek, az ehhez jól illeszkedő sötét színű nyílászárók;”
17. § (3) f)

„szimmetrikus homlokzat, arányosan tagolt nyílásosztás;”
15. § (2) a)

„a hosszabb homlokzattal megjelenő egyszintes magastetős épületek szabályosan szerkesztett nyílásrendje;”
15. § (2) c)

„A hirdető-berendezésnek illeszkednie kell a meglévő és tervezett épület vízszintes és függőleges homlokzati tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához és együttesen összhangban kell lennie az épület építészeti részletképzésével, kialakításával, színezésével.”
22. § (4)

„A tetőtéri ablakfelületek összterülete a tetőfelület max. 20 %-a lehet”
13. § (4)

11/2018. (V. 25.) önkormányzati rendelet – a településkép védelméről

Gyakori kérdések – Sümeg

Kell-e hatósági ügyet intézni, ha Sümegen ablakot cserélek?

Az ablakcsere önmagában nem tartozik a sümegi településképi bejelentési eljárás körébe, mert a polgármester bejelentési eljárást csak reklám és rendeltetésváltozás esetén folytat le (30. § (2)). Védett építménynél vagy annak közvetlen szomszédságában viszont kötelező szakmai konzultációt kell kérni (29. §).

Beépíthető műanyag ablak Sümeg településközpontjában?

A rendelet nem tiltja a műanyag nyílászárót, és nem ír elő kötelező anyagot vagy színt. A meghatározó területeken viszont az új ablaknak az utcakép adottságaihoz kell illeszkednie, a jellemző adottságok között pedig fehér, zöldes vagy sötét színű, osztott ablakok szerepelnek (17. § (3)).

Hány sümegi lakást fűtenek fával?

A 2022-es népszámlálás 1584 olyan sümegi lakást számolt össze, ahol valamilyen formában fával fűtenek. Ez a 2642 lakás 60 százaléka.

Fával fűtve cserélne ablakotSümegen?